לא מעט נכסים אשר נרכשים באזור חיפה והקריות, נרכשים על ידי משקיעים חיצוניים אשר מעוניינים למקסם את כספם בצורה פאסיבית על ידי חברת ניהול אשר דואגת להתנהלות מול השוכרים (השכרה, תיקונים וכדומה).
במאמר זה אציג את הפרמטרים העיקריים אשר יעזרו לך לבחור חברת ניהול מקצועית לנכס הפרטי או המסחרי שלך.
נדל"ן הקריה הוא משרד תיווך מוביל אשר מעניק ליווי מקצועי בעסקאות של מכירה או קנייה של נכסים באזור הקריות. הצוות המקצועי של נדל"ן הקריה מעניק לך מעטפת שירותים מלאה בדרך לעסקה של חייך. לקבלת ייעוץ ראשוני, ללא כל התחייבות מצידך, ניתן ליצור עימנו קשר ב – 072-3976709 ונשמח לעמוד לרשותך.
איך לבחור חברה לניהול הנכס שלך?
לפי rep חברה לניהול נכסים, שירותי ניהול מקצועיים מיועדים בעיקר לתושבי פנים או חוץ אשר לא יכולים או לא מעוניינים להשקיע זמן בניהול הנכס (איתור שוכרים, גבייה, תיקונים וכדומה).
לרוב, בחירה מושכלת של חברה לניהול נכסים יכולה להיות קריטית להצלחה שלך. מניסיוננו, אלה הם הפרמטרים שחשוב לבדוק מול חברת הניהול שעומדת לפניך:
- התמחות מקומית – לכל חברת ניהול ישנה התמחות באזור ספציפי, כך שמומלץ לאתר חברה מקומית שתוכל ללוות אותך. לדוגמא, אם יש לך נכס להשקעה בקריות, אין טעם לבחור חברת ניהול מתל אביב אשר לא מכירה את האזור, רמת המחירים והקהל המקומי.
- ניסיון ומוניטין חיובי – ניהול של נכס דורש לא מעט ידע, ניסיון ומיומנות אשר נצברת לאורך השנים. שוק הנדל"ן הוא פרוץ לחלוטין, לכן מומלץ לאתר חברת ניהול בעלת מוניטין, המלצות וחוות דעת מבעלי נכסים דומים באזור שלך.
- עלויות ניהול – בסופו של דבר, המחיר שגובה חברת הניהול משפיע בצורה ישירה על התשואה שנוצרת למשקיע. אם עלויות הניהול גבוהות מידי, הן עלולות להפוך את ההשקעה ללא משתלמת – ולהיפך, אם העלויות נמוכות מידי לשוק, הן חייבות להדליק לך נורה אדומה אשר אולי מצביע על בעיה כלשהי.
לסיכום, אם הנכס הופך לנטל או שאין לך זמן להתעסק בניהול שלו – זה בדיוק הזמן לחפש חברת ניהול מקצועית אשר תוכל ללוות אותך בצורה מקצועית, נכונה וצמודה לאורך שנים.