לעיתים קרובות, מוכרים מבצעים שינויים מבניים או קוסמטיים בחללים הפנימיים של הנכס לצורך העלאת הערך הכללי של הנכס. במאמר זה אציג כיצד בעלי בתים, וילות וקוטג'ים יכולים להעלות את ערך הנכס באמצעות שדרוג של הגינה שנמצאת מחוץ לנכס.
משרד התיווך נדל"ן הקריה מעניק שירותי תיווך ושיווק נדל"ן באזור חיפה והקריות. הניסיון הרב שצברנו מאפשר לנו למקסם את ערך הנכס שלך, לייצג את האינטרסים שלך בעסקת המקרקעין ולחתור לעסקה מהירה ככל הניתן. לקבלת ייעוץ ראשוני, ללא כל התחייבות מצידך, ניתן ליצור עימנו קשר ב – 072-3976709 ונשמח לעמוד לרשותך.
איך לשדרג את הגינה להעלאת ערך הנכס?
לרוב, פעולות ההשבחה נעשות בחללים הפנימיים של הנכס (תיקונים, צבע, שיפוצים קטנים וכדומה), אך ישנן לא מעט פעולות אשר ניתן לבצע בחללים החיצוניים:
- ניקיון כללי – לעיתים קרובות, דירות צמוד קרקע כוללות גינות חזיתיות ואחוריות. במקרים בהם הגינה היא חזיתית, חשוב מאוד לבצע ניקיון יסודי משום שהיא הרושם הראשוני שמקבל הרוכש הפוטנציאלי אשר מבקר בנכס.
- גיזום וטיפוח – במקביל לניקיון הגינה, רוכשים רבים מעוניינים בגינה מטופחת, אסתטית ונעימה לעין. מומלץ לשתול פרחים, צמחים ועצים אשר יכינו חיים ונשמה לגינה. אם הגינה מכילה עצי פרא מומלץ לגזום אותם משום שהם תופסים מקום בעין וגורמים לה להיראות קטנה יותר מבחינה ויזואלית.
- מקומות אחסון – כל גינה חייבת מקומות אחסון אשר יכולים לשמש את דיירי הבית. אם הגינה מספיק גדולה, ניתן להציב בצידה מחסן פנל מבודד אשר ישמש את כלל דיירי הבית לאחסון, עבודה או פנאי. כיום, ניתן למצוא מחסנים בעלות של 5,000 ₪ עד 15,000 ₪ כך שמדובר בהשקעה שיכולה להחזיר את עצמה בקלות רבה ביום מכירת הנכס.
לסיכום, כפי שניתן לראות ישנן לא מעט פעולות שניתן לבצע בחלל החיצוני של הנכס על מנת למשוך קונים רבים יותר, למקסם את מחיר המכירה ובשורה התחתונה להרוויח הרבה יותר כסף בסוף התהליך.
הצוות המקצועי של נדל"ן הקריה יוכל ללוות אותך בכל תהליך המכירה, החל מהשלבים הראשוניים של השבחת הנכס ועד למעמד החתימה על הסכם המכר אצל עורך הדין שמלווה את העסקה.