לעיתים קרובות, על מנת להעלות את ערך הדירה לפני המכירה, ניתן לבצע לא מעט שינויים מבניים וקוסמטיים. במאמר זה אציג מספר טיפים אשר יעזור לך להשביח ולשפר את הדירה על מנת להעלות את הערך שלה ביום המכירה.
משרד התיווך נדל"ן הקריה מעניק מעטפת שירותים מלאה אשר תעזור לך למכור במחיר גבוה יותר בפרק זמן קצר יותר. הניסיון הרב שצברנו בתחום מאפשר לנו לייצג את האינטרסים שלך בעסקה, לזהות את נקודות החוזק והתורפה של הנכס ולמקסם את הרווח שנוצר לך מעסקת המקרקעין. לקבלת ייעוץ ראשוני, ניתן ליצור עימנו קשר ב – 072-3976709 ונשמח לעמוד לרשותך.
איך להעלות את ערך הדירה שלך לפני המכירה?
לרוב, על מנת להעלות את ערך הדירה לפני המכירה יש לבצע שיפוץ נקודתי, דקורטיבי או מקיף של הדירה. לעיתים קרובות, השינוי יכול להעלות את שווי הדירה בעשרות אחוזים כך שדירה שמוצעת במחיר של 1,000,000 ₪ יכולה פתאום להיות שווה 1,200,000 ואף יותר מכך…
בין הכלים שיאפשרו לך להעלות את ערך הדירה בצורה עצמאית ניתן למצוא:
- סביבת המגורים – אף אחד לא מעוניין לגור בסביבת מגורים מלוכלכת, חשוכה ובלתי מטופחת. לפני שנכנסים לפנים הדירה, מומלץ להשקיע מעט בניקיון, החלפת גופי התאורה ושיבוץ של עציצים או ריהוט בחללים המשותפים של הבניין. בסופו של יום, סביבת המגורים החיצונית היא הרושם הראשוני שהרוכשים הפוטנציאליים מקבלים מהנכס.
- שיפוץ הדירה – לא מעט דירות ישנות לא מתוחזקות בצורה נאותה, אך לפני המכירה מומלץ להשקיע בשיפוץ מקיף או נקודתי אשר יאפשר להציג אותה בצורה טובה יותר לרוכשים הפוטנציאליים. בין הפעולות שניתן לבצע בצורה עצמאית או על ידי בעל מקצוע ניתן למצוא מילוי חורים בקירות בעזרת חומרי איטום, תיקוני צבע, החלפת ריצוף, החלפה או שדרוג של ארונות מטבח ואמבטיה ועוד.
- הום סטיילינג – אם אין לך זמן ורצון להיכנס לשיפוץ רציני בדירה, בהחלט ניתן להעלות את ערך הדירה באמצעות עיצוב, אבזור וביצוע שינויים קוסמטיים אשר יכולים לתרום למראה הכללי שלה. על פי נתונים אחרונים, הכנסה של רהיטים מיוחדים, חפצי אומנות ואקססוריז לחלל הדירה יכולים להעלות את השווי שלה ב – 5%-10%.
לסיכום, כפי שניתן לראות על ידי ניקיון סביבת המגורים, עיצוב והום סטיילינג ניתן למשוך קונים רבים אל הדירה, להעלות את השווי שלה ולהשיג בשורה התחתונה הרבה יותר כסף ממה שחשבת…