קניית או מכירת דירה היא אחת מהעסקאות הגדולות שכל אחד מאיתנו יעשה במהלך חייו. פעמים רבות, עדיף להיעזר בשירותיו של מתווך מקומי אשר מכיר את השטח, מחירי הנדל"ן הממוצעים בשוק והשחקנים הראשיים.
במאמר זה, אסקור מספר טיפים אשר יעזרו לך לבחור מתווך מנצח אחד מתוך רשימת משרדי התיווך שנמצאת ברשותך.
איך לבחור משרד תיווך מנצח?
כמעט בכל עיר בישראל ניתן לאתר רשימת משרדי תיווך מובילים אשר עורכים את רוב העסקאות באזור. במידה ויש מתווכים רבים, דווקא ההיצע הרב גורם לבלבול ועליך לקבל החלטה מושכלת במי לבחור על מנת שייצג אותך מול הצד השני.
בעת בחירת משרד תיווך לעסקאות מכר מקרקעין, מומלץ לשים לב לפרטים הבאים:
- רישיון – על פי חוק, כל מתווך נדרש להחזיק ברישיון תיווך בתוקף. מומלץ לבדוק האם המתווך שעומד לפניך מחזיק ברישיון ועוסק בתיווך כעיסוק עיקרי או שאולי מדובר במתווך חאפר אשר עוסק בתיווך כעסק צדדי בשעות הפנאי.
- מוניטין ומקצועיות – כל משרד תיווך שמכבד את עצמו יוכל להציג לך מספר רב של עסקאות עבר. מומלץ לא להסתפק רק במידע שמתקבל מהמתווך ולדרוש טלפונים של לקוחות עבר אשר יוכלו להעיד על שיטת העבודה, יחסי האנוש וטיב השירות שהתקבל ממשרד התיווך.
- בלעדיות – כמעט כל משרד תיווך שמכבד את עצמו יבקש מהלקוח לחתום על בלעדיות, אם המשרד שעומד מולך לא מתעקש על הנושא, זה עלול להדליק נורה אדומה. הסיבה לכך היא שמשרד תיווך שלא דורש בלעדיות, בדרך כלל לא משקיע את מירב המאמצים בשיווק ופרסום הנכס.
- מחיר – שוק התיווך בישראל מבוסס על אחוזים אשר נגבים משני הצדדים. לרוב, בעסקאות שכירות מדובר על חודש שכירות ראשון אשר נגבה במקביל מהשוכר והמשכיר. כמו כן, עבור עסקאות מכר מקרקעין, לרוב מדובר על 1-2% מסכום הנכס, בדומה לשכירות נהוג לגבות את העלות משני הצדדים.
לסיכום, מתווך נדל"ן מקצועי, אמין והוגן יכול לחסוך לך לא רק הרבה מאוד זמן, אלא גם הרבה מאוד כסף על ידי זיהוי והתראה מפני עסקאות מפוקפקות או כושלות שכדאי להיזהר מהן.
משרדינו מעניק שירותי תיווך בקריות והסביבה הקרובה, לקבלת פרטים נוספים ניתן ליצור עימנו קשר ב – 072-3976709 ונשמח לעמוד לרשותך!